Responsabilité totale. Risque zéro. Transparence absolue.
Pour un acheteur fortuné, le temps est une ressource précieuse. Notre modèle est conçu pour prendre en charge l’intégralité des complexités techniques, juridiques et administratives. Vous choisissez. Nous réalisons. Prix fixe. Délai de construction de 24 mois à compter de la date de délivrance du permis, avec une limite contractuelle de 30 mois et des prolongations stipulées dans le contrat.
Un seul interlocuteur de haut niveau (Paulo Ribeiro ou son délégué direct). Aucun sous-traitant. Aucun fournisseur. Aucune bureaucratie. Communication confidentielle, directe et transparente. Vous savez exactement qui gère votre investissement.
51 000 000€. Prix définitif. Forfait pour la construction complète. | Aucun frais administratif ni révision de prix due aux fluctuations des prix des matériaux ou des fournisseurs : ce risque d’exécution est à notre charge, conformément aux termes du contrat. | Prix global fixe, sous réserve de modifications demandées par le client ou en cas de circonstances exceptionnelles dûment justifiées.
Mobilier européen de luxe, décoration, domotique, jardins. Tout est prêt. Il ne vous reste plus qu’à venir en famille et à profiter. Pas de liste de choses à faire, pas de techniciens à contacter, pas de « choses à régler ».
Présentation de la Maison Témoin (PORTUCALE) et visite des terrains d'exception disponibles. Vous choisissez le terrain. Nous adaptons la conception à vos goûts. Ajustements architecturaux préliminaires finalisés.
45 jours pour le projet final. Instruction et suivi intégral des démarches municipales selon la réglementation RJUE en vigueur, incluant la possibilité d'un permis partiel pour l'exécution de la structure dès la validation de l'architecture. Sélection des matériaux de finition avec notre équipe. Vous ne gérez aucune bureaucratie. Nous nous occupons de tout.
Fondations profondes, superstructure en béton armé et acier. Rigueur millimétrique. Conformité totale avec l'Arrêté 255/2023 — la même réglementation qui régit les travaux publics au Portugal. Votre patrimoine est bâti avec la précision de l'ingénierie publique.
Domotique, climatisation invisible, menuiseries suisses haut de gamme, isolation thermique et acoustique supérieure. Enveloppe extérieure blindée. Systèmes complexes installés et testés. L'ingénierie ne se voit pas, mais elle est irréprochable.
Marbres d'Estremoz, Chêne Français, menuiseries de luxe sur mesure, jardins paysagers, piscines. Chaque matériau est sélectionné lors de déplacements spécialisés. Chaque finition est affinée des centaines de fois. La perfection visible.
Mobilier de luxe européen installé. Tous les systèmes sont testés et configurés. Nettoyage en profondeur. Remise officielle des clés. Votre propriété est prête à être habitée. Il ne reste plus rien à faire.
Structure d’investissement
Votre investissement total de 51 000 000 € comprend le terrain, les taxes et frais d’acquisition, le projet, les permis, la construction, les finitions, la domotique, l’aménagement paysager, le mobilier et la décoration. | L’acquéreur est uniquement responsable des frais légaux qui lui incombent : l’IMT (taxe sur les mutations immobilières) et les droits d’enregistrement lors du transfert définitif, l’acte de vente, les formalités d’enregistrement et les honoraires de ses propres conseillers. | Le paiement est échelonné sur 6 mois environ.
Votre investissement est structuré en trois phases distincts , chacune assortie de sa propre protection:
Phase 1 — Personnalisation
~2 mois
Adaptation du projet à votre terrain, choix des matériaux et de l’agencement. Réunions avec l’équipe d’architectes. Soumission de rendus de validation pour approbation.
Investir dans votre héritage — un travail intellectuel livré à vous.
Phase 2 — Octroi des Licences
~4–5 mois
Projets de spécialités et soumission au conseil municipal.. Nous sommes prêts à 100 % du processus. Vous êtes prêt à payer après une approbation totale.
Le client ne paie aucun frais supplémentaire tant que l’approbation finale n’est pas accordée.
Phase 3 — Construction et Livraison
~24 mois
Nous prenons tout en charge. Construction sous supervision rigoureuse et rapports mensuels. Meubles et décoration inclus. Prêt à emménager.
Budget garanti. Délais respectés. Solution clé en main complète.
De la signature à la réception des clés : environ 32 mois.
Prix fixe et global. Comprend le terrain, la construction, le mobilier et tous les frais. Aucune surprise. Aucun frais supplémentaire.
Votre position est protégée à trois niveaux.
Dès le premier jour : l’acompte initial n’est pas conservé par nos soins. Il est déposé sur le compte client du cabinet d’avocats qui vous représente, conformément aux instructions irrévocables signées par les trois parties, et ne nous est versé qu’à la signature des documents d’étape. Jusque-là, l’argent et les intérêts vous appartiennent.
Une fois le terrain acquis, l’enregistrement et les garanties hypothécaires stipulées pour le projet sont officialisés ; ceux-ci sont mis à jour après l’obtention de la licence.
Après la livraison : 5 % du prix sont retenus pendant douze mois à titre de garantie.
Assurance construction complète. Garanties légales portugaises, y compris celles applicables aux éléments structurels. Nous assumons le risque. Vous avez l’esprit tranquille.
La plupart des constructeurs mettent fin à leur collaboration le jour de la livraison. Nous, nous avons commencé par là.
La plupart des constructeurs délèguent. Pas nous. Paulo Ribeiro, PDG et ingénieur fort de 35 ans d’expérience, assume personnellement la responsabilité de chaque décision, de la première esquisse architecturale au dernier meuble européen.
Ce n’est pas un slogan, c’est une garantie. Vous avez un interlocuteur unique, une seule personne responsable et une vision unique mise en œuvre avec une précision chirurgicale. Quand quelque chose compte vraiment, la responsabilité n’est pas déléguée.
“Il n’y a pas d’intermédiaires. Il n’y a pas de zones d’ombre. Vous savez exactement qui protège votre investissement et vous pouvez les appeler directement.”
La loi portugaise impose une garantie de 5 ans sur l’ensemble de la construction : finitions, installations, équipements et éléments de construction en général. Pour les défauts compromettant la solidité de la structure (fondations, structure en béton, murs porteurs), cette période est de 10 ans. Nous appliquons aux projets résidentiels les mêmes exigences qu’en matière de travaux publics : projets phasés et documentés conformément à l’Ordonnance 255/2023, et dimensionnement structurel vérifié selon les Eurocodes, incluant une vérification parasismique selon la norme NP EN 1998.
Lorsque l’on construit selon la même méthodologie que celle appliquée à des projets d’une valeur de €12 millions, la probabilité d’une réclamation au titre de la garantie est quasi nulle. Nous ne construisons pas des maisons pour durer 5 ans. Nous bâtissons des héritages pour traverser les siècles.
“Votre maison sera plus solide que la plupart des ouvrages publics. Car nous appliquons les mêmes normes.”
Un bien immobilier d’une valeur de 51 millions d’euros est un organisme vivant. Il requiert une expertise constante. L’acquéreur fortuné ne souhaite pas, et ne devrait pas, gérer les équipes de maintenance après la livraison.
La même équipe qui a conçu, planifié et construit votre maison est celle qui en assure l’entretien. Domotique, marbre, aménagement paysager, systèmes : tout est pris en charge. Inutile de chercher des techniciens : nous avons un contrat de service avec chaque fournisseur, garantissant pièces et intervention au Portugal. | Ce service est assuré par un contrat de maintenance pluriannuel renouvelable, distinct du coût de construction, et valable tant que la propriété reste dans la famille.
Les termes du contrat de maintenance sont présentés lors de la phase de contractualisation.
“Votre propriété est un héritage. Nous sommes les gardiens de cet héritage, de génération en génération.”
“Nous ne vendons pas de maisons. Nous facilitons la transmission d’un patrimoine. Notre relation ne s’arrête pas à la remise des clés ; c’est là qu’elle commence véritablement. L’équipe qui a bâti cette maison est aussi celle qui la préserve pour les générations futures.”
Paulo Ribeiro, PDG et Fondateur · Ingénieur civil · 35 ans d’expérience
Accès Exclusif
Votre identité et vos intentions d’achat sont traitées en toute discrétion. Aucune pression. Aucun intermédiaire.
