Responsabilidad total. Riesgo cero. Transparencia absoluta.
Para un comprador de alto patrimonio, el tiempo es el recurso más escaso. Nuestro modelo está diseñado para absorber el 100% de las complejidades técnicas, legales y administrativas. Usted elige. Nosotros ejecutamos. Precio fijo. Plazo de construcción de 24 meses a partir de la fecha de la licencia, con un límite contractual de 30 meses y prórrogas según lo estipulado en el contrato.
Un único punto de contacto de alto nivel (Paulo Ribeiro o su representante directo). Sin subcontratistas. Sin proveedores. Sin burocracia. Comunicación confidencial, directa y transparente. Sabrá con exactitud quién gestiona su inversión.
51.000.000€ Precio definitivo. Precio fijo para la construcción completa. | Sin gastos administrativos ni revisiones de precio por fluctuaciones de materiales o proveedores: asumimos este riesgo de ejecución, según los términos del contrato. | Precio global fijo, sujeto a cambios solicitados por el cliente o circunstancias excepcionales debidamente justificadas.
Muebles, decoración, domótica y jardines de lujo de estilo europeo. Todo listo. Solo tienes que traer a tu familia y disfrutar. No hay listas de tareas pendientes, contactos de técnicos ni “cosas por hacer”.
Presentación de la Casa Modelo (PORTUCALE) y visita a las parcelas premium disponibles. Usted elige la parcela. Nosotros adaptamos el diseño a su gusto. Ajustes arquitectónicos preliminares finalizados.
45 días para el proyecto final. Tramitación y seguimiento integral del proceso municipal conforme a la normativa RJUE vigente, incluyendo la posibilidad de una licencia parcial para la ejecución de la estructura tras la aprobación de la arquitectura. Selección de materiales de acabado junto a nuestro equipo. Usted no gestiona burocracia. Nosotros nos encargamos de todo.
Cimentación profunda, superestructura de hormigón armado y acero. Rigor milimétrico. Conformidad total con la Ordenanza 255/2023 — la misma normativa que rige las obras públicas en Portugal. Su legado se construye con la precisión de la ingeniería pública.
Domótica, climatización invisible, carpintería suiza de alta gama, aislamiento térmico y acústico superior. Envolvente exterior blindada. Sistemas complejos instalados y probados. Una ingeniería invisible pero impecable.
Mármoles de Estremoz, Roble Francés, ebanistería de lujo a medida, jardines paisajísticos, piscinas. Cada material seleccionado en viajes especializados. Cada acabado refinado cientos de veces. Perfección visible.
Mobiliario de lujo europeo instalado. Todos los sistemas probados y configurados. Limpieza profunda. Entrega formal de llaves. Su propiedad está lista para ser habitada. Nada más por hacer.
Estructura de inversión
Su inversión total de 51.000.000 € incluye el terreno, los impuestos y tasas de adquisición, el proyecto, las licencias, la construcción, los acabados, la domótica, el paisajismo, el mobiliario y la decoración. | El comprador solo es responsable de lo que la ley le asigna: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (IMT) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre la transmisión final, la escritura, los registros y los honorarios de sus propios asesores. | El valor se estructura en 6 plazos a lo largo de aproximadamente 24 meses.
Su inversión está estructurada en tres fases distintas tres fases distintas, cada una con su propia protección:
Fase 1 — Personalización
~2 meses
Adaptación del proyecto a su terreno, selección de materiales y distribución. Reuniones con el equipo de arquitectos. Renderizaciones de validación para su aprobación.
Invertir en tu legado: trabajo intelectual entregado a tu medida.
Fase 2 — Licencias
~4–5 meses
Proyectos especiales y presentación ante el Ayuntamiento. Gestionamos el 100% del proceso. Solo vuelve a pagar una vez que se haya aprobado definitivamente.
El cliente no paga ninguna tarifa adicional hasta que se apruebe definitivamente el proyecto.
Fase 3: Construcción y entrega
~24 meses
Construcción con supervisión técnica rigurosa y seguimiento periódico. La propiedad se entrega lista para habitar, con mobiliario y decoración incluidos.
Presupuesto seguro. Plazo garantizado. Solución integral llave en mano.
Desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves: aproximadamente 32 meses.
Precio fijo y global. Incluye terreno, construcción, mobiliario y todos los gastos. Sin sorpresas. Sin costes adicionales.
Su posición está protegida en tres puntos.
Desde el primer día: el depósito inicial no permanece en nuestro poder. Se mantiene en la cuenta del cliente del bufete que le representa, bajo instrucciones irrevocables firmadas por las tres partes, y solo se nos entrega una vez completada la documentación clave. Hasta entonces, el dinero y los intereses le pertenecen.
Una vez adquirido el terreno, se formalizan el registro y las garantías hipotecarias estipuladas para el proyecto; estas se actualizan tras la obtención de la licencia.
Tras la entrega: el 5% del precio se retiene durante doce meses como garantía.
Seguro de construcción completo. Garantías legales portuguesas, incluidas las aplicables a los elementos estructurales. Nosotros asumimos el riesgo. Usted disfruta de la tranquilidad.
La mayoría de los constructores dan por terminada la relación el día de la entrega. Nosotros empezamos ahí.
La mayoría de las constructoras delegan. Nosotros no. Paulo Ribeiro, director ejecutivo e ingeniero con 35 años de experiencia, asume la responsabilidad personal de cada decisión, desde el primer boceto arquitectónico hasta el último mueble europeo.
Esto no es un eslogan. Es una garantía. Tendrá un único punto de contacto. Una única persona responsable. Una visión única ejecutada con precisión quirúrgica. Cuando algo es realmente importante, la responsabilidad no se delega.
“No hay intermediarios. No hay zonas grises. Sabes exactamente quién protege tu inversión, y puedes contactarlos directamente.”
La legislación portuguesa exige una garantía de 5 años para toda la construcción: acabados, instalaciones, equipamiento y elementos constructivos en general. Para defectos que comprometan la integridad estructural (cimientos, estructura de hormigón, muros de carga), el plazo es de 10 años. Aplicamos a los proyectos residenciales la misma disciplina que en más de 130 proyectos de obras públicas: proyectos por fases y documentados según la Ordenanza 255/2023, y dimensionamiento estructural verificado según los Eurocódigos, incluyendo la verificación sísmica según la norma NP EN 1998.
Cuando se construye con la misma metodología que aplicamos a proyectos de €12 millones, la probabilidad de una reclamación de garantía es prácticamente nula. No construimos casas para que duren 5 años. Construimos legados que perduran siglos.
“Su casa será más resistente que la mayoría de las obras públicas. Porque aplicamos los mismos estándares.”
Una propiedad de 51 millones de euros es como un organismo vivo. Requiere conocimientos especializados constantes. El comprador de alto patrimonio neto no quiere, ni debería, gestionar equipos de mantenimiento después de la entrega.
El mismo equipo que diseñó, planificó y construyó su hogar es el que se encarga de su mantenimiento. Domótica, mármol, paisajismo, sistemas… todo. No necesita buscar técnicos: contamos con un contrato de servicio con cada proveedor, con garantía de repuestos y respuesta en Portugal. | El servicio se presta mediante un contrato de mantenimiento plurianual renovable, independiente del coste de construcción, vigente mientras la propiedad permanezca en la familia.
Las condiciones del contrato de mantenimiento se presentan durante la fase de contratación.
“Su propiedad es un legado. Nosotros somos los guardianes de ese legado, generación tras generación.”
“No vendemos casas. Facilitamos la creación de legados. Nuestra relación no termina cuando se entregan las llaves; ahí es donde realmente comienza. El mismo equipo que la construyó es el que la preserva para las generaciones futuras.”
Paulo Ribeiro, CEO y Fundador · Ingeniero Civil · 35 años de experiencia
Acceso Exclusivo
Su identidad y sus intenciones de compra se tratan con total discreción. Sin presiones. Sin intermediarios.
