Para um comprador UHNW, o tempo é o recurso mais escasso. O nosso modelo foi desenhado para absorver 100% da complexidade técnica, legal e administrativa. Você escolhe. Nós executamos. Preço fixo. Prazo de construção de 24 meses a contar da licença, com limite contratual de 30 meses e as prorrogações previstas no contrato.
Um único interlocutor sénior (Paulo Ribeiro ou delegado direto). Sem empreiteiros. Sem fornecedores. Sem burocracia. Comunicação confidencial, direta e responsável. Você sabe exatamente quem está a gerir o seu investimento.
51.000.000€. Definitivo. Preço fixo para a construção completa. | Sem taxas de gestão e sem revisão de preços por flutuação de materiais ou de fornecedores: esse risco de execução é assumido por nós, nos termos do contrato. | Preço global fechado, sujeito a alterações solicitadas pelo cliente ou a circunstâncias excecionais devidamente justificadas.
Mobiliário de luxo europeu, decoração, domótica, jardins. Tudo pronto. Você traz a sua família e desfruta. Não há listas de tarefas, contatos de técnicos ou “ainda falta fazer”.
Apresentação da Casa Modelo (PORTUCALE) e visita aos terrenos premium disponíveis. Você escolhe o terreno. Nós adaptamos o design ao seu gosto. Ajustes arquitetónicos preliminares finalizados.
45 dias para projeto final. Instrução e acompanhamento integral do processo camarário nos termos do RJUE em vigor, incluindo a possibilidade de licença parcial para execução da estrutura logo após aprovação da arquitetura. Seleção de materiais de acabamento com a nossa equipa. Você não gere burocracia. Nós tratamos de tudo.
Fundações profundas, superestrutura em betão armado e aço. Rigor milimétrico. Conformidade total com a Portaria 255/2023 — a mesma legislação que governa as obras públicas de Portugal. O seu legado é construído com precisão de engenharia pública.
Domótica, climatização invisível, caixilharias suíças premium, isolamento térmico/acústico superior. Envelope exterior blindado. Sistemas complexos instalados e testados. Você não vê a engenharia, mas ela é impecável.
Mármores de Estremoz, Carvalho Francês, carpintarias de luxo, jardins paisagísticos, piscinas. Cada material selecionado em viagens especializadas. Cada acabamento refinado centenas de vezes. Perfeição visível.
Mobiliário de luxo europeu instalado. Todos os sistemas testados e configurados. Limpeza profunda. Entrega formal das chaves. A sua propriedade está pronta para viver. Nada mais a fazer.
Estrutura de Investimento
O seu investimento global de €51.000.000 inclui o terreno, os impostos e emolumentos da respetiva aquisição, o projeto, o licenciamento, a construção, os acabamentos, a domótica, o paisagismo, o mobiliário e a decoração. | Fica a cargo do comprador apenas o que a lei sempre lhe atribui: o IMT e o Imposto do Selo da transmissão final, a escritura, os registos e os seus próprios assessores. | O valor é estruturado em 6 tranches ao longo de cerca de 24 meses.
O seu investimento é estruturado em três fases distintas, cada uma com proteção própria:
Fase 1 — Personalização
~2 meses
Adaptação do projeto ao seu terreno, escolha de materiais e layout. Reuniões com a equipa de arquitetura. Renders de validação para a sua aprovação.
Investimento no seu legado — trabalho intelectual entregue a si.
Fase 2 — Licenciamento
~4–5 meses
Projetos de especialidades e submissão à Câmara Municipal. Nós gerimos 100% do processo. Você só volta a pagar após a aprovação total.
O cliente não paga qualquer valor adicional até à aprovação total.
Fase 3 — Construção & Entrega
~24 meses
Nós tratamos de tudo. Construção com fiscalização rigorosa e relatórios mensais. Mobiliário e decoração incluídos. Entrega pronta a habitar.
Orçamento blindado. Cronograma garantido. Chave-na-Mão total.
Da assinatura à entrega da chave: cerca de 32 meses.
Preço global e fechado. Inclui terreno, construção, mobiliário e todos os custos. Sem surpresas. Sem custos adicionais. O sinal fica protegido em Conta-Caução até à aquisição do terreno.
A sua posição está protegida em três momentos.Desde o primeiro dia: o depósito inicial não fica connosco. Fica na conta de clientes do escritório de advogados que o representa, sob instruções irrevogáveis assinadas pelas três partes, e só nos é libertado contra os documentos de marcos definidos. Até lá o dinheiro é economicamente seu, e os juros também.Após a compra do terreno, são formalizadas as garantias de registo e hipoteca previstas para o projeto; estas são atualizadas após o licenciamento.Depois da entrega: 5% do preço ficam retidos durante doze meses, como garantia.Seguros de construção completos. Garantias legais portuguesas, incluindo as aplicáveis aos elementos estruturais. Nós assumimos o risco. Você desfruta da tranquilidade.
A maioria dos construtores termina a relação no dia da entrega. Nós começamos aí.
A maioria dos construtores delega. Nós não. Paulo Ribeiro, CEO e engenheiro com 35 anos de experiência, assume responsabilidade pessoal por cada decisão — desde o primeiro traço arquitetónico até à última peça de mobiliário europeu.
Isto não é um slogan. É uma garantia. Você tem um único ponto de contacto. Uma única pessoa responsável. Uma única visão executada com precisão cirúrgica. Quando algo importa verdadeiramente, a responsabilidade não se delega.
“Não há intermediários. Não há zonas cinzentas. Você sabe exatamente quem está a proteger o seu investimento — e pode ligar-lhe diretamente.”
A lei portuguesa exige 5 anos de garantia sobre toda a construção — acabamentos, instalações, equipamentos e elementos construtivos em geral. Para defeitos que comprometam a solidez estrutural (fundações, estrutura de betão, paredes portantes), o prazo é de 10 anos. Aplicamos ao residencial a disciplina de 130+ projetos de obras públicas: projetos faseados e documentados segundo a Portaria 255/2023, e dimensionamento estrutural verificado conforme os Eurocódigos, incluindo a verificação sísmica da NP EN 1998.
Quando você constrói com a mesma metodologia que aplicamos em obras de 12 milhões de euros, a probabilidade de acionamento da garantia aproxima-se de zero. Não construímos casas para durar 5 anos. Construímos legados para durar séculos.
“A sua casa será mais robusta que a maioria das obras públicas. Porque aplicamos os mesmos padrões.”
Uma propriedade de 51 milhões de euros é um organismo vivo. Requer expertise contínua. O comprador UHNW não quer, nem deve, gerir equipas de manutenção após a entrega.
A mesma equipa que desenhou, planeou e construiu a sua casa é a equipa que a preserva. Domótica, mármores, paisagismo, sistemas, tudo. Você não procura técnicos: temos contrato de assistência com cada fornecedor, com peças e resposta garantidas em Portugal. | O serviço é prestado através de contrato de manutenção plurianual renovável, separado do valor de construção, disponível enquanto a propriedade permanecer na família.
As condições do contrato de manutenção são apresentadas na fase de contratação.
“A sua propriedade é um legado. Nós somos os guardiões desse legado, geração após geração.”
“Não vendemos casas. Facilitamos legados. A nossa relação não termina na entrega das chaves, é aí que ela verdadeiramente começa. A mesma equipa que a ergueu é a equipa que a preserva para as gerações futuras.”
Acesso Exclusivo
A sua identidade e intenção de compra são tratadas com total discrição. Sem pressão. Sem intermediários.
